Ventanas con perfil oculto

¿Qué es una ventana de hoja oculta?

Las ventanas de hoja oculta o también llamadas de perfil oculto, es un tipo de ventana tiene un marco más estrecho de lo normal. El marco de la hoja practicable queda detrás del marco fijo exterior cuando está cerrada. De esta manera, la ventana tiene el mismo aspecto abierta y cerrada por fuera. Y por dentro, aunque se ve un poco más de marco, es muchísimo menos de una habitual, como podéis ver en la siguiente imagen.

¿ Son de alumnio o de PVC ?

Las ventanas de hoja oculta son normalmente de aluminio pero también existen en PVC. Pueden fabricarse con cualquier color RAL, moteado y rugoso. También existe la posibilidad de dar un acabado anodizado o imitando madera. Y también pueden ser bicolor, es decir, un color diferente en el interior y al del exterior.

7 Westbury Road, New malden, Surrey, KT3 by Joas Souza Photographer

¿ Qué sistema de apertura tienen ?

Este tipo de ventanas pueden tener sistema de apertura tanto practicable como corredera. Una de las ventajas del sistema de ventanas correderas es que existe la posibilidad de que la hoja quede oculta, deslizándose dentro de los tabiques cuando la ventana se abre, dejando todo el vano libre para el paso.

¿ Cumplen con la normativa ?

Cumple perfectamente con el Código Técnico de la Edificación o CTE. Esto te ofrece garantía de que las ventanas de perfil oculto cumplen con la normativa, importante cuando se habla de estanqueidad, agua o viento.

Las ventanas de hoja oculta tienen las mismas prestaciones en aislamiento acústico y térmico que una ventana estándar. Pueden equiparse con cualquier clase de vidrio doble de hasta 30 mm.

ventanas casas
7 Westbury Road, New malden, Surrey, KT3 by Joas Souza Photographer

Ventajas de las ventanas con perfil oculto

  • Un 20% más de superficie acristalada por lo que entra más luz
  • Ideal para ventanas pequeñas ya que se optimiza la entrada de luz natural
  • Más estética, los marcos de estas ventanas casi no se aprecian. Por eso las ventanas de hoja oculta son muy apreciadas para edificios de diseño minimalista o donde la protagonista es la arquitectura.
  • Puede quitarse la manilla y dejarla oculta en un lateral.

Espero que os haya gustado, si teneis más dudas, consultadnos sin problema.

Feliz semana a todos !!!

Imágenes: Kommerling, Joas Souza Photographer

Seguir leyendo

Qué tipos de calefacción existen para una casa

radiador cobre

Buenos días a todos!!! Hoy vamos a hablar sobre qué tipos de calefacción existen para una casa. Vamos a mostraros las distintas posibilidades que hay en el mercado para que conozcáis sus ventajas e inconvenientes y cuál os conviene para vuestro hogar.

Para conseguir el confort en una vivienda es necesario que la temperatura de las distintas estancias sea la adecuada. En invierno, cuando bajan las temperaturas exteriores, hacemos uso de la calefacción para conseguir un ambiente cálido y acogedor.  Por tanto, la calefacción con la que cuente la casa es clave para lograrlo.

Hay algunos factores que hay que tener en cuenta a la hora de elegir qué tipo de calefacción es la adecuada:

  • ubicación de la vivienda
  • orientación
  • sistemas constructivos de la casa
  • aislamiento de los cerramientos
  • materiales utilizados para los revestimientos
  • o la configuración de los espacios (separación de las estancias, altura de los techos).

Los tipos de calefacción se pueden dividir según la fuente de energía (biomasa, geotérmica, solar, eléctrica y gas) o según el aparato o sistema a partir del cual se obtiene el calor ( calderas con radiadores de agua, caldera eléctrica , calefacción radiante, bomba de aire y calefacción de biomasa). Nosotros os hablaremos de los tipos de calefacción según el aparato o sistema para irradiar calor.

Calderas con radiadores de agua

Este sistema es el más utilizado en España, ya sea a través de calefacción central o medidores individuales. En este sistema, el calor se produce mediante la quema de combustible ( gas natural, gas propano o gasóleo C) en una caldera situada en un espacio específico dentro del edificio o vivienda y se distribuye a los radiadores a través de conductos de agua. Esto requiere de una instalación en nuestra vivienda o edificio que no siempre existe.

Hay que tener en cuenta que los radiadores tienen un importante impacto visual, por ello es importante elegir el que más se ajuste a nuestros gustos y necesidades. En el mercado podemos encontrar una gran variedad de ellos, desde radiadores de hierro forjado que visten mucho y dan un toque único a nuestras estancias hasta los más modernos o minimalistas.

Ventajas

Como ventajas de este tipo de sistema encontramos que es segura. Además el calor generado llega a gran distancia y de forma muy rápida, aunque si la estancia es muy grande se recomienda poner más de un radiador. Por otro lado, hay que tener en cuenta que dependiendo del tipo de caldera generará más o menos calor. Este tipo de radiadores son muy duraderos y por la amplia variedad de diseños en el mercado encajan perfectamente con todo tipo de estéticas del hogar.

Desventajas

Como inconvenientes están que para su instalación la obra que hay que realizar es mayor y tiene costes de mantenimiento.

Calefacción eléctrica

Este tipo de calefacción es también de los sistemas más utilizados en España. Hay radiadores tipo estufa portátiles o pueden ir en la pared como los radiadores convencionales, que es la opción más utilizada.

Podemos encontrar 2 tipos:

  • Calefacción eléctrica por acumulación: La electricidad se convierte en calor gracias a las resistencias que hay dentro del radiador, a través de las que pasa la corriente, convirtiendo la electricidad en calor.
  • Calefacción eléctrica por convectores: Una resistencia calienta el aire que circula por el interior de los convectores y el agua caliente se obtiene mediante un termo.

Al igual que ocurre con los radiadores de agua, los radiadores eléctricos también se han convertido en una manera de vestir nuestras estancias, ya que podemos encontrar en el mercado una gran variedad de estilos que nos pueden ayudar a darle un toque muy personal a nuestras estancias.

Suelen ser apropiados para calentar estancias pequeñas como puede ser un baño o una sala pequeña, pero no son la mejor opción para estancias grandes ya que para calentar estos espacios deben estar encendidos muchas horas, y esto supone un enorme consumo de electricidad con lo que ello supone en coste económico. Para calentar una vivienda entera, este tipo de calefacción podría resultar viable si nos acogemos a una tarifa eléctrica con discriminación horaria.

Ventajas

Sus ventajas son que su instalación es muy sencilla, no requiere de ningún tipo de mantenimiento y es segura. Además, la producción de calor no genera ni residuos ni olores.

Desventajas

Como inconvenientes están el enorme consumo de electricidad y su coste, y que los radiadores se suelen calentar bastante, por lo que hay que tener cuidado de no tocarlos para no quemarse.

Calefacción radiante

La calefacción radiante ( suelo, paredes techos o zócalos) es un sistema cada vez más utilizado en España. Se realiza una instalación de cables, tuberías o filamentos de fibra de carbono que van por debajo del suelo, paredes o techos, por las que circula agua caliente o electricidad que irradia calor a toda la estancia.

La calefacción radiante nos proporciona excelente confort térmico, ya que mantiene una temperatura constante en todas las estancias, siendo las condiciones de humedad, temperatura y movimientos del aire favorables a la actividad que practicamos en nuestros hogares.

Hoy en día este tipo de sistema lo podemos revestir con casi todo tipo de suelos y materiales, siempre que sea suelo técnico apto para suelo radiante, aunque habrá ciertos puntos que habrá que considerar a la hora de instalar un tipo de revestimiento u otro, como puede ser la temperatura máxima a la que puede ponerse la calefacción con cada material o la eficiencia del mismo ante las perdidas de calor.

Ventajas

Como ventajas de este sistema encontramos que mantiene una temperatura constante en todas las estancias de la vivienda, por ello es muy recomendable para zonas que tengan bajas temperaturas. Permite un ahorro en la factura importante respecto al sistema de calefacción tradicional. No hay ningún elemento visible en la estancia ya que la instalación va escondida bajo el suelo, paredes o techos.

Desventajas

Como desventajas a considerar tenemos que hay que realizar obra y el reembolso que hay que realizar para la instalación del mismo.

Bomba de calor

La bomba de calor es similar al aire acondicionado que todos conocemos, que enfría el aire del exterior y lo introduce al interior, pero con la diferencia que este también funciona a la inversa, es decir, podemos calentar el hogar a partir del aire frío del exterior.  Permite tener calefacción en invierno y aire acondicionado en verano en un solo aparato. El proporcionar estas dos opciones en un único sistema, abarata la inversión y simplifica la instalación.

Es un sistema que funciona gracias a la energía eléctrica y es muy eficientes ya que consume poca energía hasta alcanzar la temperatura deseada, aunque el calor se dispersa antes. Suelo ser adecuado para usos puntuales, zonas con inviernos muy suaves o estancias reducidas porque el calor no permanece en el ambiente, cuando apagas la bomba, el calor se va rápidamente.

Ventajas

Como ventajas de este sistema están que las bombas de calor son más baratas que las calderas. Su único mantenimiento es el cambio de filtros. Se trata del sistema más eficiente que existe, considerándose energía renovable. Reducen la emisión de CO2 y pueden usarse como aire acondicionado, aunque no son tan eficientes que produciendo calor.

Desventajas

Como inconveniente tienen que no son recomendables para lugares muy fríos que bajen de -10ºC, ya que entonces las bombas no son tan eficientes. Hay que realizar una inversión para su instalación.

Calefacción de biomasa

La biomasa es un combustible renovable procedente de residuos orgánicos y biológicos como pellets, la leña, los huesos de aceituna, cáscaras de frutos secos o restos forestales. Por ello se trata de uno de los sistemas más ecológicos ya que apenas generan residuos ni gases de efecto invernadero.

Las estufas de biomasa son una buena alternativa cuando no disponemos de suministro de gas natural en casa y nuestro hogar no requiera de la potencia de una caldera. Pueden calentar amplias superficies a través del aire caliente que emiten por él frontal, son ideales para calentar estancias o incluso casas no muy grandes.  

Ventajas

Como ventajas podemos destacar que son más ecológicas que los combustibles fósiles como el gas o el gasoil y emiten muy poca cantidad de humos. Sus emisiones de CO2 son consideradas nulas y se trata de un combustible renovable e inagotable. Además, las instituciones suelen dar ayudas para su adquisición e instalación. Son de fácil instalación.

Desventajas

Como inconvenientes encontramos que las estufas de pellets requieren de una limpieza semanal para que la ceniza no obstruya los conductos y es necesario que tenga salida de humos. Además tendremos que disponer de espacio de almacenamiento para dicho combustible fósil. Por ello es un sistema de calefacción recomendado para viviendas aisladas y espaciosas con inviernos largos.

Como habréis podido ver todos los sistemas de calefacción no son igual de eficientes para determinados espacios, ni todos los combustibles tienen el mismo coste. Por tanto, considera también el rendimiento de la instalación y el precio de la energía que consume a la hora de hacer hacer tu elección. 

Y hasta aquí es post de esta semana!! Esperamos que os haya aclarado algunas dudas y os ayude a elegir el tipo de calefacción más adecuada para vuestra vivienda. Un enorme saludo a todos y hasta la semana que viene queridos lectores!!!!


Imágenes:
Bisque, Climas Market, Siliter, Panasonic, Palazzetti

Seguir leyendo

Qué es el suelo radiante-refrescante

comedor-sielo-madera

Buenos días a todos!! Hoy vamos a aclararos un tema qué nos preguntan a menudo nuestros clientes: qué es el suelo radiante-refrescante , qué componentes se necesitan para su instalación, qué tipo de suelo se puede poner y qué ventajas y desventajas tiene respecto a los sistemas de calefacción tradicionales.

¿Qué es el suelo radiante-refrescante ?

El suelo radiante-refrescante es un tipo de calefacción por suelo que nos da calor y refrescamiento según la temperatura ambiente en la que se encuentre nuestra vivienda. La calefacción por suelo radiante consiste en una instalación de tubos embutidos en el suelo de hormigón que transporta agua que puede alcanzar una temperatura de 35-40ºC y la irradia hacia la estancia, consiguiendo una gran superficie que emite calor. La calefacción por suelo refrescante hace circular el agua a una temperatura en torno a 15ºC, absorbiendo el exceso de calor de la estancia.

¿ Qué componentes se necesitan para su instalación ?

1. Generadores:

El generador será el encargado de suministrar el agua a la temperatura necesaria para aclimatar las diferentes estancias de la vivienda, suelen ser de máxima eficiencia energética para disminuir el consumo y las emisiones de contaminantes a la atmósfera.  Estos generadores pueden ser una caldera, un sistema de aerotermia, pozos canadienses, geotermia o instalaciones termosolares o fotovoltaicas. Dependiendo del sistema que elijamos, tanto la infraestructura como el espacio que ocupará, será distinto.

2. Suelo radiante-refrescante:

Está formado por tres elementos: paneles aislantes, tubos y mortero. Primero se colocan los paneles aislantes que llevan incorporados unos tetones para facilitar la colocación de todas las tuberías que llevan el agua. Sobre estos paneles se colocan los tubos de polibutileno (PB) por donde circula el agua. Y por último se recubre con una capa de mortero, con un mínimo de 3 cm de espesor sobre los tubos. Suelen emplearse aditivos que fluidifican el hormigón para conseguir un perfecto recubrimiento de los tubos y evitar posibles bolsas de aire que perjudiquen la transmisión de calor o frío.

3. Armarios colectores:

Se trata de armarios de registro donde se encuentran todas las válvulas de ida y retorno encargadas de regular los diferentes circuitos de la instalación de suelo radiante-refrescante. Suelen empotrarse en la pared pero también pueden ocultarse detrás de puertas, dentro de armarios, muebles, etc. El único requisito es que deben estar accesibles para su mantenimiento.

4. Reguladores de temperatura:

Sirven para modificar la temperatura de impulsión a la instalación en función de la temperatura ambiente en la estancia. La existencia de una sonda de temperatura superficial, generalmente ubicada sobre la losa de mortero y bajo el recubrimiento final del suelo, permite limitar la temperatura superficial tanto en periodo de calefacción como en refrescamiento.

¿ Qué tipo de suelo se puede poner ?

Hoy en día, debido al aumento del uso de este tipo de calefacción por suelo radiante-refrescante, ha aumentado la gama de productos que podemos usar para revestir el suelo. Pero hay que tener cuidado el tipo, ya que no todos son igual eficientes en la transmisión de calor-frío y pueden perjudicar la eficacia del sistema. Los suelos más recomendados son los pavimentos cerámicos, la piedra natural y el hormigón o cemento pulido. Pero gracias a los avances tecnológicos, ya hay muchos suelos laminados aptos para este tipo de suelo radiante-refrescante, lo único es informarse bien cuales son y las garantían que nos dan.

¿ Qué ventajas y desventajas tiene ?

Ventajas:

  • Elevado rendimiento. La cantidad de energía necesaria para calentar o enfriar una estancia es pequeña.
  • Bajo consumo. Consume entre un 10-20 % menos que un sistema convencional.
  • Uso de energías renovables como la aerotermia o geotermia.
  • No reseca el ambiente.
  • No está a la vista.
  • Mismo sistema tanto para calefacción como para enfriamiento.
  • Temperatura uniforme por toda la estancia, confort.

Desventajas:

  • Inversión superior a otros sistemas de climatización.
  • No es eficiente para cambios bruscos de temperatura o encendidos y apagados, esto quiere decir que debe utilizarse en primeras viviendas.
  • Necesita tiempo para alcanzar la temperatura deseada.
  • Mantenimiento técnico por profesionales.

Y hasta aquí el post de esta semana. Esperamos que os haya resultado útil y os haya aclarado las dudas que tuvierais. Es un sistema de climatización que produce un confort super recomendable, si tenéis dudas en vuestro caso en particular, no dudéis en preguntarnos.

Hasta la semana que viene queridos lectores!!!!!

Imágenes: Akiter, Unilin, Rehau

Seguir leyendo

6 consejos antes y durante una reforma

pareja reformando su casa

Buenos días a todos !! Esta semana queremos daros 6 consejos antes y durante una reforma en nuestras viviendas, locales u oficinas. Cuando nos enfrentamos a una reforma solemos tener muchas dudas y nos sentimos perdidos, es por eso que tener algunos detalles claros es fundamental.

Las reformas suelen ser trabajos arduos y un reembolso monetario más o menos grande dependiendo de las dimensiones de la misma. Para que nuestro proyecto llegue a buen puerto y los resultados sean óptimos y satisfactorios nosotras pensamos que seguir una serie de pasos pueden evitar disgustos y problemas durante la ejecución.

1. Analizar tus necesidades y gustos

Tenemos que identificar cuáles son las necesidades que debe cumplir cada espacio a reformar. En el caso de las viviendas habrá que analizar el número de habitaciones, espacio de almacenamiento, número de baños, necesidades en la cocina según nuestros hábitos, tipos de distribuciones (concepto abierto o espacios independientes)…

En el caso de una oficina habrá que tener otros aspectos más complejos, distribución de los puestos de trabajos, interacción entre ellos, estudio luminotécnico, salas de conferencias, zona de recepción, etc..

Cuando hablamos de un local comercial, dependerá mucho del producto o servicio que vendamos. Disposición del producto, zona de recepción, estudio de venta caliente y frío, estudio luminotécnico, etc…

Cuanto más claro lo tengamos todo, más fácil será llevar a cabo la reforma y que se ajuste a nuestras expectativas. Suele ser una buena idea mirar referencias y guardar todas las imágenes que puedan reflejar nuestros gustos y necesidades, ya que ayuda mucho a ir fijando ideas.

plano reforma madrid

2. Calcula tu presupuesto

Otro elemento que tienes que tener en cuenta antes de empezar una reforma es con qué presupuesto cuentas. En este tema hay que ser realistas, nosotras solemos intentar averiguarlo antes de empezar un diseño, ya que nos ayuda muchísimo a ser realistas y muchas veces muy creativas para cumplir los requisitos y necesidades con un presupuesto.

Durante la obra tenemos que ser conscientes que si queremos realizar algún cambio puede afectar en el presupuesto. Tenemos que valorar si es lo suficientemente importante para realizar la nueva inversión o no. Otro tema que puede suceder es que por algún motivo surga un imprevisto, que puede alterar o dificultar la obra, ya sea que aparezca un elemento constructivo no contemplado o al abrir las paredes algunas de las instalaciones no estén como deberían y hay que cambiarlas. Por eso recomendamos tener un 10% del presupuesto en previsión para estos casos.

3. Busca profesionales

Si tienes alguien de confianza que realice este tipo de obras acude a él para pedirle tanto presupuesto como consejo. Lo más adecuado suele ser pedir presupuestos a varias empresas de reformas e informarte anteriormente en sus páginas web sobre los trabajos que han realizado y los servicios que prestan.

Habla con los profesionales y cuéntales tu ideas, tus necesidades… Es importante que haya una buena sintonía entre ambos. Esto es clave a la hora de contratar un profesional.

Posteriormente deberás valorar cuál es presupuesto que más se ajuste a tus necesidades y los profesionales que más confianza te den. No siempre la opción más adecuada es la más barata, de echo muchas personas se arrepienten de su decisión tras la reforma ya que no ha sido de su agrado ni el resultado ni el trato recibido, muchas veces el presupuesto inicial no es realista y se pasan de aumentos en el presupuesto durante la ejecución.

reformas en madrid

4. Firma un contrato

Una vez que hayas elegido la empresa que realizará tu reforma, parte del camino estará hecho, ya que serán los profesionales los que se pondrán manos a la obra con tus ideas y necesidades y a mostrarte propuestas. Se firmará un contrato, entre la empresa y el contratante, con un presupuesto y un planning de obra, de esta manera garantizarás el precio y el correcto procedimiento de las obras.En nuestro blog publicamos un post sobre «Cómo se hace un proyecto de interiorismo o decoración» donde aparecen detallados todos los pasos de un proyecto cuando contratas a un profesional como nosotras.

5. Permisos y licencias

Cuando vamos a realizar una reforma, hay ciertos permisos y licencias que hay que solicitar. Es conveniente que nos informemos sobre ello ya que si licencia es de obra menor suele hacerlo la constructora o la empresa de reforma o interiorismo, ya que se trata de informar al ayuntamiento de la reforma que se va a realizar. Si se trata de licencia de obra mayor es necesario un técnico, un aparejador o un ingeniero y esto lo realiza el propio profesional.

planos tecnicos de obra

6. Sé participativo

Es fundamental que para conseguir el resultado que esperamos seamos participativos y aportemos ideas. Por esto es importante tener filing con la empresa que te realice la reforma ya que la comunicación será constante y resolverán todas nuestras dudas e inquietudes. No tengas miedo a proponer ideas y déjate aconsejar.

En una reforma la clave principal es que seamos pacientes, los pasos a seguir como veis son muchos y dependiendo de la magnitud de la misma puede extenderse en el tiempo. Tenemos que centrarnos en lo conseguiremos a acabar la obra e intentar ser positivos y colaborativos.

Esperamos que estos consejos os sean de ayuda para poder enfrentaros con mayor serenidad a las reformas. Nuestro equipo estará encantado de escuchar vuestros proyectos y llevarlos a cabo con entusiasmo, ajustándose a vuestros presupuestos, tiempos y necesidades.

proyectos de decoración

Os deseamos una feliz semana en vuestros hogares queridos lectores!!!!

Imágenes: Pixabay

Seguir leyendo

Tipos de chimeneas sin instalación

diseño chimenea

Buenos días a todos!!!! Las chimeneas son elementos tanto decorativos como funcionales que todos hemos deseado tener, pero no todos los tipos de chimeneas valen si no tenemos salidas de humos. Por eso hoy vamos a hablaros sobre los tipos de chimeneas que sí se pueden poner en pisos o apartamentos sin tener que realizar grandes obras o ninguna.

El concepto de chimenea como sistema de calefacción ha perdido mucho protagonismo frente a los sistemas más modernos, más eficientes y más sostenibles. Esto ha hecho que las chimeneas hayan evolucionado, de grandes chimeneas que generan montones de residuos y ocupan mucho espacio, a chimeneas que podemos controlar desde nuestro móvil.

Las chimeneas son cada vez más un elemento de diseño y decoración, un objeto que invita a la reunión y al confort. Podemos encontrar una gran variedad de modelos y estilos en el mercado, de forma que encontrar la que más se ajuste a nuestro estilo no será complicado.

Chimeneas de bioetanol

Se trata de chimeneas de fuente de energía renovable, ya que el bioetanol es un alcohol desnaturalizado hecho generalmente con una fermentación de azúcar y almidón, trigo y levaduras.

Pueden verse en distintos tamaños y formatos, tanto fijos como portátiles, pero en todos los casos usan el mismo combustible, que se introduce en su quemador. Su combustión produce una emisión limpia similares a las emitidas por dos velas encendidas, y el vapor de agua es el equivalente a un humidificador.

Este tipo de chimeneas pueden instalarse en cualquier lugar, incluso en exteriores, ya que no requieren de ningún tipo de instalación. Tienen un alta nivel calórico, y además el total de las calorías emitidas se quedan en la estancia.

Como ventajas tienen que son chimeneas de fácil instalación, son limpias, mínimo mantenimiento, alto nivel calórico, utilizan biocombustible y bajas emisiones de CO2.

Como inconvenientes encontramos su precio, ya que es más elevado que una chimenea convencional. Tiene un alto nivel calórico pero únicamente en la estancia en la que está situada.

Chimeneas eléctricas

La generación de calor se crea a través de una resistencia eléctrica.  Las chimeneas eléctricas más sencillas son planas, es decir, pantallas con imágenes de fuego, pero las más comunes son las chimeneas eléctricas 3D que imitan el fuego a través de juegos de luces led parpadeando, simulando la leña ardiendo de las chimeneas tradicionales.

El único requisito que tienen es el conectarlos a red eléctrica. Cuentan con un temporizador ajustable y tanto las funciones de iluminación como las de calefacción pueden programarse. Funcionan con mando a distancia o a través del móvil de modo que puedas realizar todos los ajustes que desees a distancia.

La mayor ventaja de estas chimeneas es que son totalmente seguras porque no tienen fuego real, y por tanto no hay humos, ni residuos, ni combustibles, ni mantenimiento, ni limpieza. Pueden ser integradas en la domótica del hogar para poder controlarlas.

Como inconvenientes están que necesitan conectarse a la red eléctrica y el calor que generan lo hacen a través de una resistencia eléctrica, lo que supone un gasto importante si queremos calentar grandes estancias.

La evolución de las chimeneas eléctricas son las chimeneas de vapor de agua, que para lograr un efecto de fuego aún más realista utilizan unos evaporadores de agua combinados con luces LED y ventiladores. Tienen un depósito que hay que llenar de agua.

Los modelos que hay en el mercado son muchísimos, desde las más clásicas a las más modernas y minimalistas. Como veis no tenemos porque renunciar a la calidez y confort de una chimenea aunque nuestros hogares no tengan instalación. Son óptimas tanto para pisos como para casas independientes.

Y hasta aquí es post sobre chimeneas sin instalación para nuestros hogares. Animaos a instalar alguna de estas impresionantes chimeneas si siempre ha sido vuestro sueño. Para cualquier duda o consulta no dudéis en poneros en contacto con nosotras.

Que tengáis un feliz día queridos lectores y hasta la semana que viene!!!!

Imágenes: Grupocalor

Seguir leyendo

Cocinas para personas con movilidad reducida

cocina adaptada

Buenos días a todos!! Esta semana queremos hablaros de cómo adaptar una cocina para personas con movilidad reducida y que puedan realizar el máximo de tareas posibles con máxima autonomía.

Para ello hay que tener en cuenta los movimientos y actividades que deben realizarse en el espacio, tanto las personas con ciertas dificultades como el resto de los habitantes de la estancia.

Hay ciertos factores que tendremos en cuenta a la hora de diseñar este tipo de cocinas.

Accesibilidad

Lo más adecuado es que el acceso a la cocina sea a nivel, idealmente en plano y sino con una pequeña rampa de muy poco desnivel.

Por otro lado la puerta de entrada a la cocina suele ser conveniente que sea corredera ya que facilita la apertura de la misma. En el caso de que no fuera posible, la puerta abrirá hacia fuera para evitar que entorpezca lo máximo posible. El tamaño mínimo de la puerta será de 80 cm de ancho.

Áreas de trabajo

En una cocina las zonas donde hay que poner mayor hincapié son las zonas de encimera, la zona de los fuegos, zona del fregadero y la zona del frigorífico. 

Es muy importante tener en cuenta la distancia entre las distintas zonas de trabajo. Esta debe ser reducida, de manera que puedan acceder a las distintas áreas con el menor número de movimientos posibles. Suelen ser adecuadas las cocina en forma de U o L, ya que aprovechan mejor el espacio y se suelen evitar obstáculos.

  • Frente a cada uno de los muebles debe existir un espacio libre que permita dar un giro de 360º, suele ser una circunferencia de 150 cm de diámetro.
  • La encimera y fregadero deben situarse a una altura de entre 75 y 80 cm para que pueda ser de fácil acceso.
  • La profundidad de la encimera no deberá ser superior a 60 cm y debe existir un espacio libre mínimo de 80 cm de ancho, 70 cm de alto y 60 cm de fondo debajo de la encimera para poder acceder sin problemas.
  • Los grifos deben ser de tipo monomando y de mango largo para que se puedan controlar de madera sencilla. Suelen ser muy recomendados los grifos de caño extraible.
  • También se puede colocar un grifo en la zona de la cocina, para que puedan llenar las ollas sin tener que cargar con ellas desde el fregadero.

Electrodomésticos

Suele ser recomendado colocar tanto el horno como el microondas a la altura de los ojos para que la persona que va en silla de ruedas pueda ver su interior. El lavavajillas se colocará cerca del fregadero así ayudaremos a que el movimiento sea el menor posible.

Es mejor utilizar neveras independientes, frigorífico por un lado y congelador por otro, para poder colocarlo bajo la encimera, o preferiblemente a unos 20 cm del suelo para acceder fácilmente a los estantes más bajos.

Los botones de los electrodomésticos es recomendable que sean grandes y la posición de los enchufes deben estar colocados de manera que facilite su conexión.

Almacenamiento

Los muebles tipo despensa se diseñarán en modo columna siempre que sea posible. Hoy en día existen en el mercado una gran variedad de muebles, con estantes deslizantes y cajones con organizadores. Suelen ser de gran ayuda los armarios transparentes para que pueda verse su interior.

Los armarios y las baldas deben de estar entre 40 y 140 cm de altura para una correcta accesibilidad.

Los tiradores de puertas y armarios deben ser fáciles de agarrar y a poder ser que se puedan agarrar con toda la mano. Además, los bordes de la encimera y de los muebles se recomiendan que sean redondeados para garantizar la seguridad.

Para el almacenamiento de la basura hay que buscar un mueble que disponga de distintos compartimentos para reciclar y que se desplace con ruedas o rieles por ejemplo.  

Y hasta aquí el post de esta semana. Esperamos que os hayan aclarado las dudas sobre cómo adaptar una cocina para personas con dificultades. Estaremos a vuestra disposición si tenéis alguna duda o comentario que realizarnos.

Esperamos que paséis estos días difíciles lo mejor posible en vuestras casas. Un saludo queridos lectores!!!!!

Imágenes: SCAVOLINI, thekitchn, ilcaustralia, granberg, howdens, the-sbox, lebensgerecht, micasarevista

Seguir leyendo

Convertir un local en vivienda

casa en fachada comercial

Hola a todos, hoy vamos a explicaros lo más brevemente posible que debes cumplir para convertir un local comercial en vivienda. Este tema es bastante rentable para los propietarios, ya que en muchos sitios el valor de la vivienda es bastante superior al de los locales comerciales.

Pero vamos a resumir que debes saber para hacer este cambio de uso y que normativas debes cumplir para hacerlo posible:

1. Consultar los estatutos de la comunidad

Lo primero y lo más fácil para ti es consultar los estatutos de la comunidad, hay a veces que lo tienen prohibido específicamente, lo bueno es que éste siempre es modificable mientras estén todos los vecinos a favor.

2. Consultar el Planeamiento urbanístico

Hay que consultar el Planeamiento urbanístico del municipio donde esté ubicado. Hay límites de construcción de viviendas en suelo urbano, por lo que sí se ha superado el límite, va a ser inviable. Si no sabes consultar este tema, llama a un profesional para que te ayude.

3. Cumplir con el Código Técnico de Edificación

La futura vivienda debe cumplir con el Código Técnico de Edificación, es decir debe cumplir ciertas condiciones: dimensiones concretas de cada estancia ( salón, baño, cocina, etc…), todas las habitaciones deben de tener luz natural mediante ventanas, la cocina debe tener una campana extractora con salida al exterior, etc… Este punto debe ser estudiado por un profesional del sector, un arquitecto o aparejador.

4. Proporción legal entre los metros de fachada e interiores

Si está a pie de calle, hay que tener una proporción legal entre los metros lineales de fachada y los metros cuadrados interiores. Éste tema dificulta bastante porque normalmente los locales suelen tener mucho más fondo que ancho.

5. Proyecto técnico

Tienes que hacer un proyecto técnico con un arquitecto para efectuar el cambio de uso de local comercial a vivienda y conseguir una cédula de habitabilidad o certificado de final de obra.

6. Licencias municipales

Por último habrá que pagar las licencias municipales y registrar el local como vivienda.

Si necesitas asesoramiento o un proyecto de este tipo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Feliz semana queridos lectores !!!

Seguir leyendo

Requisitos para alquilar vivienda para uso turístico

Hola a todos ! Alquilar una vivienda para uso turístico está en auge. Está claro que es un ingreso extra muy rentable, pero si estás pensando en hacerlo, tienes que saber que existe un decreto y que la vivienda precisa de una regulación. La finalidad de esta normativa es establecer unos requisitos mínimos para proteger los derechos de los consumidores turísticos y poner freno a una posible actividad opaca a las obligaciones fiscales que se exigen al resto de los establecimientos turísticos. Hoy vamos a resumiros los trámites qué debéis hacer para legalizarla y daros a conocer los requisitos que se precisan para este tipo de viviendas.

Planos técnicos para poder alquilar una vivienda para uso turístico

Deberás disponer de un plano de la vivienda firmado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente. Tiene que tener una cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, este punto es super importante, porque si carece de ella o no cumple, no podrás alquilarla con este fin.

Declaración Responsable para poder alquilar una vivienda para uso turístico

Los titulares de viviendas presentarán ante la Dirección General de Turismo una declaración responsable de inicio de actividad según un modelo pre-establecido.

Cumplir la Normativa para poder alquilar una vivienda para uso turístico

Hay unas normas a cumplir para poder para poder alquilar una vivienda para uso turístico, básicamente son estos:

  • Debe alquilarse a cambio de un precio, el cual se computará por días (no podrán contratarse por un período inferior a cinco días), semanas o meses, siempre sin carácter de residencia permanente.
  • Toda la publicidad que se haga para alquilar esa vivienda debe reflejar el número de referencia de su inscripción en el citado Registro.
  • No podrá alquilarse por habitaciones, siempre se deberá ceder la vivienda al completo.

Requisitos de la vivienda para poder alquilar una vivienda para uso turístico

Para poder alquilar una vivienda para uso turístico la vivienda debe tener resumidamente estos cinco requisitos:

  • Las viviendas de uso turístico estarán compuestas, como mínimo, por un salón-comedor, cocina, dormitorio y baño, pudiendo denominarse «estudios» cuando en el salón-comedor-cocina esté integrado el dormitorio y cuente con un máximo de dos plazas en camas convertibles.
  • En la vivienda de uso turístico debe especificarse un número de teléfono de atención permanente para las consultas que los usuarios puedan plantear.
  • Las viviendas de uso turístico se contratarán amuebladas, equipadas y en condiciones de uso inmediato, debiendo disponer de conexión a medios telemáticos (acceso inalámbrico a Internet Wifi).
  • Las viviendas de uso turístico, por su carácter de establecimientos turísticos, son de libre acceso al público, sin que se pueda restringir su utilización por razones de nacimiento, raza, sexo, religión, opinión u otra circunstancia personal o social.
  • En la puerta de entrada debe tener una placa distintiva de uso turístico.

Los Precios para poder alquilar una vivienda para uso turístico

Los precios de todos los servicios que se oferten se expondrán en lugar visible a la entrada de la vivienda. En el precio del alojamiento se entenderán incluidos los suministros de agua, energía, climatización, uso de ropa de cama y baño y limpieza de habitaciones.

En rasgos generales, todo lo anteriormente expuesto, es lo que se contempla en la normativa. Cada vez más asesoramos y realizamos todos los trámites para cumplir esta normativa, si quieres consultarnos o pedirnos presupuesto no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Feliz semana queridos lectores !!

Imágenes: Freepick

Seguir leyendo

Cómo aplicar el IVA reducido en una reforma

refromas-madrid

Hola a todos, hoy quiero daros algunos consejos para poder aplicar el IVA reducido en una reforma. Para quién no lo sepa o no sabe de qué estoy hablando, aquellas personas que realicen obras de renovación destinadas a viviendas, podrán beneficiarse de un tipo de IVA reducido al 10% frente a un 21% que es lo legalmente establecido.

Tipos de obras

Primero hay que saber que hay dos tipos de obras:

  • la rehabilitación, de la cual haré un post específico más adelante
  • y la obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular, que es la que os voy a explicar.

Requisitos

Para ello, básicamente hay que cumplir tres requisitos:

a) Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.

b) Que la construcción de la vivienda haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.

c) Que la persona que realice la reforma no aporte materiales que excedan del 40% de la base imponible de la operación. Deben considerarse “materiales aportados”, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.

Oficios en los que se puede aplicar

El tipo reducido se aplica en fontanería, carpintería, mejora de cerramientos, electricidad, agua, climatización, bajantes, sistemas de telecomunicaciones, ascensores, salas de calderas, pintura, escayolistas, solados, detectores de presencia, protección contra incendios etc…

Trucos para poder aplicarlo

Por lo que ahora os doy varios trucos para poder aplicar este IVA:

  1. conseguir materiales a buen precio, siempre mirando que no sobrepase el 40% del valor de la ejecución
  2. que la persona que te vaya a realizar la reforma no te suministre el material, por lo que sólo te hará factura de la mano de obra, eso sí, puede que te manden justificar el costo de los materiales, por lo que intenta cumplir con el truco 1
  3. es justificable este IVA cuando se considerarán obras destinadas a la mejora del comportamiento energético, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables
  4. para las comunidades de propietarios es aplicable cuando las obras son destinadas a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados, en esto incluye un ascensor, una rampa de acceso, etc…
  5. la de adecuación estructural que proporcionen a la edificación condiciones de seguridad constructiva es 100% aplicable este IVA, ya que aporta estabilidad y resistencia mecánica al edificio.

Recomendaciones

Por lo que ahora os doy varias recomendaciones para poder aplicar este IVA:

  1. conseguir materiales a buen precio, siempre mirando que no sobrepase el 40% del valor de la ejecución
  2. que la persona que te vaya a realizar la reforma no te suministre el material, por lo que sólo te hará factura de la mano de obra, eso sí, puede que te manden justificar el costo de los materiales, por lo que intenta cumplir con el punto 1
  3. es justificable este IVA cuando se considerarán obras destinadas a la mejora del comportamiento energético, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables
  4. para las comunidades de propietarios es aplicable cuando las obras son destinadas a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados, en esto incluye un ascensor, una rampa de acceso, etc…
  5. la de adecuación estructural que proporcionen a la edificación condiciones de seguridad constructiva es 100% aplicable este IVA, ya que aporta estabilidad y resistencia mecánica al edificio.

Si tenéis cualquier duda, escribidnos, que aquí estamos para ayudaros en lo que podamos.

Feliz semana a todos 🙂

Seguir leyendo

Tipos de chimeneas

Diseño de Chimenea de leña

Hola a todos, parece que con este frío no vendría mal tener una chimenea cerca ¿ verdad ? Bueno, pues si estás pensando en tener una o quieres saber un poquito más sobre ellas, hoy te lo voy a contar. Actualmente en el mercado existen: – chimeneas de leña – chimeneas de gas – chimeneas de gel – chimeneas eléctricas – chimeneas de bioetanol – chimenea de pellet  

Las chimeneas de leña 

Son las que más calor producen y seguro que no sabías que pueden ser usadas como fuente adicional de calor para la calefacción por suelo radiante aparte de la caldera. Las desventajas de este tipo es obvio, requieren una limpieza constante, tener espacio para acumular la leña y su costo. A la hora de instalarlas tienes que tener una salida directa a cubierta, por lo que o vives en un último piso o tienes una casa unifamiliar.

Las chimeneas de gas

Suelen ser de gas natural, propano o butano. En este caso no hay gran mantenimiento al usarlo, pero a llama, claro está, es más artificial. Su instalación no es compleja pero es conveniente que lo realice un profesional cualificado.

Las chimeneas decorativas de gel 

Son alimentadas por un gel a base de etanol o alcohol, son conocidas por sus llamas limpias, ya que no dar ninguna cenizas o humos. La característica más sorprendente de estos combustibles son que pueden producir crujidos y sonidos de chasquidos que se asemeja a los sonidos reales. Por lo general son muy baratas  y estas producen cantidades insignificantes de humo y de olores, la única desventaja es que cada  lata de gel dura aproximadamente dos o tres horas. Por otro lado, el combustible del gel es altamente inflamable y el riesgo de incendio es importante. Su ventilación  por lo general son sencilla, no tiene que haber  una chimenea o conducto.

Las chimeneas eléctricas

Vienen a ser una estufa eléctrica. A parte del poco mantenimiento que requiere, es muy fácil de instalar, ya que no requieren tubo de extracción de gases ni humos, incluso pueden ser portátiles.

Las chimeneas de bioetanol

Funcionan quemando un carburante líquido llamadoBioetanol, lo que producen una llama más parecida a las originales de leña. Este tipo no produce humos, pero sí un poco de dióxido de carbono, aunque no necesitan la salida de humos. La potencia calorífica sin duda es menor comparada con todas las anteriores. La ventaja es el precio, es mucho más bajo, comparado con los otros tipos de  chimeneas.

Las chimeneas de pellet 

El pellet es un combustible totalmente ecológico y de gran eficiencia energética. Producen mucho calor y el residuo es en forma de ceniza. Algunos modelos tienen un programador de horarios y un termostato.  

Imágenes: Chimeneasimpormade

Seguir leyendo