¿ Qué es Home Staging?

decoracion minimal

Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa. El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

Origen del Home Staging

Estas técnicas fueron desarrolladas en los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa en países como Reino Unido, Suecia o Francia. El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal. El objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos. Por lo tanto, se trata de potenciar las virtudes y minimizar los defectos.  

Pequeñas reformas

Si en el peor de los casos, necesita algo de reforma, lo importante es elegir la reforma adecuada en cada tipo de inmueble. Cuando es de precio medio-bajo, normalmente “un lavado de cara” y unas cuantas técnicas de Home Staging bien aplicadas serían suficientes, ya que no podremos cargar demasiado el precio final. Si el precio del inmueble es alto, una reforma más integral sería lo más adecuado para incrementar su valor.

Decoración impersonal

Siempre es preferible venderlos con un tipo de decoración impersonal. Es muy difícil que al posible comprador le gusten los muebles del anterior propietario. Los baños y las cocinas son las estancias más caras de reformar pero, al mismo tiempo, las que más se miran en cuanto a instalaciones. Por eso, y salvo que estén bien, es recomendable intervenir.  

Diseños 3D

Por último, os diré que cuando no hay dinero para invertir, la opción de amueblamiento 3d a partir de fotos reales de las estancias vacías más atractivas puede ser una opción mucho más económica. Al posible comprador le gustará ver como podría quedar la vivienda amueblado.

Imágenes: Dromliving   

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Transformar un local en vivienda

salita diseño casual

En grandes ciudades como Nueva York es habitual transformar locales comerciales en viviendas tipo loft. En España cada día se va haciendo más habitual este tipo de proyectos. Es una salida a locales comerciales difíciles de alquilar y que pueden ser más rentables al convertirlos en vivienda.

Es España, en concreto en Madrid, cada Ayuntamiento fija además unas condiciones mínimas. Como el tamaño de cada habitación, las ventanas que tenga cada una, etc. Además suele exigir unas medidas de anchura para salón-comedor y dormitorios. Y por supuesto es necesario realizar un proyecto con licencia para no tener problemas en dar de alta la luz, el agua o el gas. 

Por lo general, se necesita un Proyecto de Ejecución. Por ello es importante contar con un arquitecto que compruebe la normativa del municipio y sea capaz de ofrecer un diseño interesante. Y que además cumpla con las Ordenanzas, Código Técnico, etc…

Si por alguna casualidad estáis pensando en hacer una adaptación de este tipo, os pongo un ejemplo de loft que me encantan.

Y no dudéis en preguntar nuestras tarifas, para las Licencias de este tipo.

Feliz semana queridos lectores !

Imágenes: Homedsgn

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Inspiraciones para decorar una habitación de bebé

Está de camino mi primera sobrina, tengo que decorar la habitación nueva de mi bebe, así que voy a hacer un post de habitaciones de bebés con encanto. La verdad es que puedes darle rienda suelta a los diseños, hay mil opciones decorativas, pero las que más me gustan son las que incluyen elementos decorativos artesanales. Aunque darle color es esencial para los bebés, nunca hay que excederse, y los contrastes sin duda es lo que más bonito queda. Así que os pongo diferentes habitaciones que tienen un encanto especial.

Imágenes: Photowall, Thelittleclub

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¿ Qué es un Hotel Boutique ?

Nos encanta analizar los Hoteles, como ya sabéis. Y hoy vamos a destacar la noticia de la inauguración del primer «Hotel Boutique» de la cadena Meliá en España. Seguro que muchos no sabéis qué es un Hotel Boutique, pues os explico un poco. 

Un Hotel Boutique, aunque no existe una definición concreta, podemos decir que se caracteriza por su diseño ecléctico. Todos los dormitorios son diferentes, tienen un sentido de la estética y tecnológica vanguardista. Suele tener un número reducido de habitaciones (entre 20 y 150 ). Las recepciones son de menor tamaño que las de los hoteles convencionales y un espacio limitado para eventos.

Esta denominación o categoría hotelera fue acuñada por Ian Schrager en los años 90, cuando quiso describir el tipo de experiencia que brindaba su hotel, el New York Paramount. Es considerado uno de los más elegantes de la Gran Manzana.

Como podéis ver en las fotos el «Hotel Boutique» de la cadena Meliá en Madrid, tiene un diseño espectacular, destaca porque los espacios son modernos pero muy acogedores. 

Cada día se ve que suma tanto la importancia de un buen servicio como un buen Diseño de Interior, ¿no creéis que para que un Hotel, Hostal o Albergue tenga un éxito total las dos cosas son igual de importantes ?

Imágenes: Hotel Sardinero Madrid

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Las piscinas desbordantes son eficientes y sostenibles

decoradora piscina pozuelo

Tenemos un proyecto nuevo en el estudio, una piscina desbordante o piscina infinity. Es una piscina donde nivel del agua está a la misma altura que el bordillo o playa, como técnicamente se llama.

Visualmente son espectaculares y buscando un poco de documentación técnica sobre este tipo de piscina he leído un artículo en que dice que éste tipo de piscina la califican como eficiente y sostenible.  

El agua al desbordarse por cada zona preparada para este fin, arrastra toda la suciedad que se deposita en la superficie hasta el depósito acumulador y evitando que dicha suciedad (polvo, hojas, etc…) se pueda depositar en el fondo de la piscina.

No hay otro sistema tan rápido y eficaz para la limpieza de superficies de agua, evitando así la contaminación del agua contenida en la piscina y eliminando en gran parte los trabajos de limpieza de fondos, prefiltros de bombas, filtros, etc…   

La piscina desbordante, a su vez, evita así que su volumen de agua se contamine, convirtiéndola en la Piscina Sostenible. Los elementos físicos y/o químicos (filtros, bombas, cloradores químicos…) rinden mucho mejor al tener que atender a menos contaminación. Esto repercuteen un considerable ahorro de tiempo, consumos (tanto de agua como de productos químicos) y en energía (menor trabajo de limpia fondos).  

¿ No os parece super interesante ? Además de ser más bonitas, vamos a ahorrar en mantenimiento.  Yo si pudiera no lo dudaría.

Si estáis pensando en hacer una, tenéis que pasar a ver nuestro Proyecto Casa Segovia, donde hicimos una y quedo espectacular.

Feliz semana a todos !

Imágenes: https://www.booking.com/articles/breathtaking-infinity-pools.html

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Una casa construida en un árbol

restaurante de madera

¿ A quien no le hubiera gustado tener de pequeño una casa construida de en un árbol ? Pues éste proyecto de arquitectura es un sueño hecho realidad. Yellow Treehouse Restaurant, es un proyecto realizado por los arquitectos Peter Eising y Lucy Gauntlett de Pacific Environments Architects.

Está instalado a 10 metros de altura, entre las ramas de una secuoya de 1.7 metros de diámetro y 40 años de antigüedad, en medio de un bosque de Nueva Zelanda y se ha convertido en uno de los principales atractivos gourmet de ese país.  

El concepto del restaurante se inspira en las más variadas formas de la naturaleza. El material constructivo principal es la madera, es decir, es altamente ecoeficiente.      

Sin duda algo a destacar también, es la excelente iluminación que hace que el restaurante luzca como una luciérnaga en la oscuridad. El acceso al interior se realiza a través de una larga pasarela de madera. Desde ella se tienen unas vistas privilegiadas del bosque y permanece iluminada por la noche, lo que dota al restaurante del árbol de un encanto difícilmente superable.

Imágenes: Plataformaarquitectura

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Construir espacios en una vivienda pequeña

diseño de interiores madrid

Hola a todos, hoy os quiero enseñar un proyecto de decoración con una solución muy interesante para poder construir espacios en una vivienda muy pequeña. El proyecto está en Tokyo, diseñado por Naoto Mitsumoto y Naoko Hamana, para el estudio Mihadesign.

Un viejo edificio en Tokyo del 1957, en un piso pequeño, con una superficie de 71 metros cuadrados divididos en dos salas principales, en los que vive una familia con cuatro hijos. Obtuvieron un espacio que cumple todos los requisitos. La respuesta es el proyecto nr1977: la demolición del muro de separación y la introducción de cuatro salas.

La compartimentación de las áreas de uso se ha resuelto mediante la incorporación de módulos de madera compactos, en los quedan integrados cinco dormitorios y dos altillos destinados, uno a estudio y el otro al juego.  Con la inserción de los módulos se han delimitado las áreas destinadas a vestíbulo, cocina, baño y estar-comedor.

Está claro que es una gran solución cuando no tenemos metros cuadrados suficientes en nuestro hogar. ¿ Lo harías en tu casa ?

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Sanitario ecológico seco

decoracion sostenible

Hola a todos ! Hoy queremos hablaros de el sanitario ecológico seco. Este tipo de inodoro no precisa agua para su funcionamiento, sino que está basado en la des-hidratación de los residuos. Es un sistema sanitario que queremos darle importancia, en primer lugar, porque lo vemos interesante desde el punto de vista ecológico, y en segundo lugar, para fomentar el cambio de mentalidad a la sociedad respecto a muchas de las energías que utilizamos día a día y que pensamos no pueden afectar al planeta.

Funcionamiento

Cómo hemos dicho anteriormente, este tipo de inodoro no precisa agua para su funcionamiento, sino que está basado en la des-hidratación de los residuos. Se utiliza una taza especial con una estricta separación entre los desechos sólidos y líquidos.

  • Parte delantera de la taza: Tiene un depósito para la orina. Desde este colector, los líquidos fluyen por una manguera hacia un pozo de absorción debajo o al lado del sanitario.
  • Parte trasera: es la zona para llevar los desechos sólidos a una cámara ubicada debajo del baño.

Después de cada uso, se aplica una mezcla de tierra seca bien cernida mezclada con cal y cenizas, lo que viene a ser el sustituto del agua en un inodoro tradicional. 

El sistema de la zona trasera, se basa en la alternancia de dos cámaras, mientras una está en uso, la otra permanece en reposo. La materia fecal al quedar separada de las aguas grises ( orina), permite su descomposición correctamente y con el tiempo se convertirá en compost.

Comparativa al inodoro tradicional

INODORO CON AGUA:

  • Consumo promedio de agua por persona al mes: 90 litros.
  • Destino de las heces: ríos, arroyos, lagunas o mar.
  • Contamina el agua y genera cuantiosos gastos de depuración.
  • Mantenimiento: Limpieza diaria.
  • No se puede instalar en cualquier lugar, está supeditada a la ubicación de la red de evacuación.

INODORO SECO:

  • Consumo promedio de agua por persona al mes: 5 litros.
  • Destino de las heces: almacenamiento en cámaras.
  • Se obtiene un compost que pueden utilizarse como fertilizante.
  • Mantenimiento: Limpieza diaria, control semanal de las cámaras y vaciado anual.
  • Sí se puede instalar en cualquier lugar. 

Hay muchas ventajas para construir estos sanitarios, sólo hace falta un cambio de chip en nuestras cabezas, ¿ no creéis ?

Sí quereis saber más, cómo se puede construir, etc… os dejo un enlace donde podreis descargaros

Hasta hoy el post de hoy ! Feliz semana a todos !

Imágenes: Kildwick, Acme-eau

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Mercadillo del Museo del Ferrocarril

Hoy os recomendamos el Mercadillo del Ferrocarril en Madrid todos los segundos Domingos del mes. Está lleno de cosas super chulas y 100% artesanales.

El Mercado de Motores es un espacio donde se unen creadores, vendedores de artículos gourmet o de segunda mano. En este mercadillo se encontrarás diseñadores emergentes, artistas, artesanos y vendedores de comida o ‘vintage’ dando a conocer su producto.

Lo que más nos gusta este mercado es todos los productos deben cumplir:

  • hecho en España
  • diseños originales
  • productos sostenibles
  • confección artesanal

Así que si queréis ir a comprar cosas originales o comer 100% eco, tenéis que pasaros. No os defraudará !

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